** EXCLUSIVITE FLEURY LES AUBRAIS ** 5 Pièces / 4 chambres / sous sol total Dans un secteur calme de FLEURY LES AUBRAIS, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et une grande flexibilité. Avec une surface habitable de 141 m², elle comprend notamment un vaste séjour de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine de 12 m². Les espaces de détente et de repos sont également bien pensés, avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains pour un confort optimal. Cette maison, qui demande un peu de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour lui donner l'aspect qui vous convient. Vous pourrez ainsi créer un espace sur mesure qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Le sous-sol total offre également des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La maison est également idéale pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité, tels que le groupe scolaire Jacques Brel, situé à quelques minutes à pied. Le quartier offre un cadre de vie familial et calme, avec des espaces de loisirs à proximité, comme le Square Louise-Michel ou le Parc et Lac du Bois Salé, parfaits pour des promenades ou des activités de plein air. La ligne de bus Ligne 6, avec l'arrêt Paul Éluard à 5 minutes à pied, assure une connexion pratique aux transports en commun. Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060.0 € et 6880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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