Situé Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des grands axes, cet appartement de 84,26m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres du tram, avec un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville en quelques minutes. Implanté au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, ce logement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une large surface vitrée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, d'un dégagement, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec branchement machine à laver, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave en sous sol vient compléter le tout. Côté technique : - Loggia - Cave - Placards intégrés - Chauffage gaz collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Charges : environ 400 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…) - Copropriété des années 1968 avec 65 lots principaux Stationnement et accès : - Cave en sous-sol - Accès facile aux commerces, écoles et transports - Arrêt de tram à 100 mètres Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente : 199 500€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 000€ Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande. Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de

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