LIBERKEYS vous propose en exclusivité cette maison individuelle familiale de 278 m² de surface utile (116,71 m² habitables), située à Saint-Genis-Laval, au fond d'une impasse calme et résidentielle, sur une parcelle close et arborée de 707 m². Construite en 1972, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète et récente, offrant aujourd'hui un excellent confort de vie avec un DPE C (GES A). Isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, façade refaite en 2024, pompe à chaleur installée en 2025, chauffage au sol généralisé, fenêtres remplacées en 2015 avec volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres : un ensemble de prestations techniques solides et durables. La maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. À l'étage principal, vous profitez d'un séjour lumineux de près de 34 m², d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), de deux chambres (11,77 m² et 15,47 m²), d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie. En rez-de-chaussée, une vaste véranda de près de 56 m² offre un espace de vie supplémentaire idéal pour les réceptions ou les moments de détente, avec une belle continuité intérieur/extérieur. Vous y trouverez également une entrée, un bureau de 19 m² parfaitement adapté au télétravail, un atelier, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 37 m², aménageable facilement en pièce de vie. Les combles aménagés d'environ 50 m² au sol apportent un espace complémentaire appréciable (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace loisirs selon vos besoins). En sous-sol, une cave de 18 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine d'environ 32m² au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu'un abri de jardin de 17 m². Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle, avec une capacité allant jusqu'à 5 véhicules en complément du garage. Située à proximité immédiate des commo

Dettagli immobile