Situé Allée Henri Bergson, au sein d'un immeuble de 1965, ce bien offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien est vendu loué, générant un revenu mensuel de 725 € + 170 € de charges, comprenant l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. ⚠️ Des travaux de copropriété compris entre 40.000€ et 50.000€ sont à prévoir dans les prochaines années, ce qui explique son prix particulièrement attractif. Et c'est très intéressant pour vous car vous pourrez déduire les travaux de vos revenus locatifs durant quelques années. ✨ À l'intérieur, l'appartement a été rénové : Double vitrage PVC, Électricité, sol, chaudière et peintures. Il se compose de : Une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine avec loggia, 3 chambres de bonne taille, dont 2 avec balcon, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant, une cave en sous-sol et un parking extérieur privatif Une belle opportunité pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats ! Ref : 13093SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2272 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 212 dont 106 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 129 900 € FAI dont 8,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 120 000 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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