PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF (Proche transports et de SAINT MAUR DES FOSSES) LocalisationÀ seulement 11 km de Paris (porte de Bercy) et proche du bois de Vincennes.Hyper-connectivité : A4, A86, RER A et E, bus, et surtout la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Sud & Est) à seulement 500 m.Ville dynamique : plus de 11 000 entreprises, forte vie associative et culturelle. Cadre de vieUne ville entre nature et confort urbain : berges de Marne, Parc du Tremblay, Parc du Plateau avec vues sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur.Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : piscine, cinéma, patinoire, golf, base nautique, conservatoire…Architecture & RésidenceStyle néoclassiqueFaçades en pierre semi-porteuse et enduits clairs, rythme architectural travaillé.Élément distinctif : rotonde avec dôme et toiture Mansart en tuiles rouges.Résidence sécurisée, entièrement close, avec accès piétons élégants et parkings en sous-sol. Espaces extérieursCoeur d'îlot paysager avec jardin d'agrément, bancs et convivialité.Appartements prolongés par balcons, terrasses, jardins privatifs ou rooftops.Nombreux logements à double orientation pour lumière et confort thermique.AppartementsDu 2 au 5 pièces, aux volumes généreux.Prestations haut de gamme :Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau.Salle de bains décorée (faïence, meuble vasque, sèche-serviettes).Volets roulants, prises RJ45, robinetterie mitigeur. SécuritéDigicode, vidéophone, portes palières renforcées A2P.Ascenseurs sécurisés et parkings télécommandés. Mobilité douceLocaux vélos/poussettes aménagés.Engagement environnemental : conformité RE 2020, labels NF Habitat HQE, Bâtiment Biosourcé… En résumé, le programme conjugue emplacement stratégique, architecture raffinée, espaces verts et prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à Champigny-sur-Marne, idéal pour résidence principale ou investissement.Les + d'Instantimmo Neuf?? Un a

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