DIJON (21000) - Proche Toison d'or - Stalingrad EN EXCLUSIVITE : Situé au 2ème étage / 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenceur des années 70, je vous propose un bel appartement de type 5 bien agencé. D'une surface de 97,69m2 carrez, ce logement est composé d'une entrée desservant une cuisine ( CUISINELLA de 2019) équipée ( 12m2) et un salon/séjour ( 25,5m2) ouvrant sur un balcon avec store banne de 4,5m2 . Un couloir avec placards distribue sur un WC, une salle d'eau, une salle de bain, un débarras ainsi que 3 chambres ( 13m2, 9,4m2, 9,3m2). Le séjour exposition Ouest s'ouvre sur un balcon sans vis à vis direct. Une cave en RDC complète ce bien. Les places de parking sont libres dans la copropriété. Huisserie PVC double vitrage et Volets roulants électriques. Chauffage collectif ( chaudière gaz condensation neuve de 2026) + Production d'Eau Chaude collective. Appel de fonds : 840,62€ par trimestre dont 37,19€ fond travaux - 280,2€ par mois incluant Chauffage/Eau chaude/Eau Froide/Poubelles/assurances copro/fond Alur. TF 2025: 1745€ /an Idéal pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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