Saint Amand les eaux à 30 MN de Lille, 20 Mn de Valenciennes Age : Homme de 80 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 65570 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 127534 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de plain pied lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette maison. Cette maison en plain pied, sans vis à vis d'environ 95 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine équipée, d'un wc, nous avons 2 chambres et une salle de bain. Elle dispose aussi d'une véranda, buanderie, un cellier et d'un garage. Profitez de tous les avantages de la ville en profitant du calme de la campagne. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Vous investissez dans cette maison de 95 m² offrant une situation idéale, dans le secteur de la Forêt de Saint Amant ; dans un village calme et en pleine croissance démographique Bénéficiez d'un abattement de 114 466 euros. Partant d'une valeur de 242 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 127 534 EUR seulement soit 1 342 EUR du m². Vous verserez dès l'acquisition 65 570 EUR (honoraires inclus), puis une mensualité de 500 EUR. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

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