Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1, au cœur de Thonon-les-Bains. Avec son bail "tous commerces" (hors fleurs, restaurant, bar et boulangerie-pâtisserie), ce local ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate. Ce que j’aime : Un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale Un passage piétonnier constant, garant d’une clientèle régulière Une fréquentation mixte : résidents locaux et touristes Un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires La possibilité de s’implanter rapidement, sans travaux à prévoir Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un emplacement de tout premier choix à Thonon-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 54 000 € HT + 800 € TVA, soit 54 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

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