Descrizione
Au coeur du Petit Bayonne, entre la Nive et l'Adour, cet appartement rénové et traversant de trois pièces déploie ses volumes généreux sur l'intégralité du premier étage, dans une petite copropriété de caractère entièrement réhabilitée. L'appartement est vendu loué. Le bail d'habitation en cours arrivera à échéance en mars 2029 et génère un loyer mensuel hors charges de 1055€, représentant une rentabilité brute annuelle de 4,2% sur la base du prix de vente affiché. Situé au premier étage (sur trois) d'une petite copropriété typique du Petit Bayonne, cet appartement trois pièces de 94 m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité. Celui-ci s'intègre parfaitement au sein d'une bâtisse de caractère, typique du secteur, entièrement réhabilitée il y a moins de cinq ans. Parfaitement distribué, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing (dont une de 20 m2), de nombreux rangements sur-mesure et d'une salle de bain. EXPRESSION DU LIEU Une rénovation soignée Une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée Une performance énergétique optimale Un centre historique Un mode de vie tout à pied QUARTIER & COMMODITES Le Petit Bayonne est l'un des quartiers historiques les plus emblématiques de la ville de Bayonne, situé entre la Nive et l'Adour. Ancien faubourg portuaire développé dès le XII? siècle, il séduit par ses ruelles anciennes, ses maisons basques colorées et son riche patrimoine architectural. Quartier vivant et animé, il accueille notamment le Musée Basque, le campus de la Nive ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants. Commerces de proximité à 50m Transports en commun à 100m Université de Pau et des Pays de l'Adour à 160m Place de la Mairie à 800m Gare SNCF à 1100m Autoroute à 2200m Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge
