Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : UN AIR DE CAMPAGNE ! NOUVEAUTÉ – Maison individuelle F5 avec sous-sol complet – Secteur Clairieu à Villers-lès-Nancy Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle traditionnelle développe environ 95 m² habitables sur un sous-sol complet semi-enterré de même surface, offrant un beau potentiel d'aménagement. À la belle saison, la maison se pare d'un véritable air de campagne grâce à sa vue dégagée sur les champs environnants… et même les vaches :Un c adre de vie rare sur le secteur. De plain-pied, la maison se compose : • d'une entrée • d'une cuisine indépendante • d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon • d'un dégagement desservant : • 3/4 chambres • d'une salle de bains avec douche • d'un WC indépendant Au sous-sol : • grand garage • chaufferie / buanderie • vaste espace aménageable permettant la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs Combles isolés non aménagés Toiture et charpente en excellent état Menuiseries double vitrage PVC Chaudière Gaz condensation de 2011, parfaitement entretenue. À l'extérieur : Jardin à l'arrière avec vue dégagée sur des champs garantissant tranquillité et horizon ouvert. Maison saine à remettre au goût du jour selon vos envies, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Surface habitable : 95 m² Sous-sol semi-enterré : 95 m² DPE : E Une belle opportunité sur le secteur recherché de Villers-lès-Nancy. Contactez Toutes les Clefs Immobilier pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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