Rif:MSACA/1 (129185696) - Eccezionale opportunità nel cuore dell'interland comasco! Questo affermato locale commerciale storico rappresenta un'attività consolidata e redditizia, perfetto per chi desidera investire in un business già avviato con clientela fedele. Situato in zona di altissimo passaggio, il pub con tabaccheria gode di una posizione strategica che garantisce flusso costante di avventori durante tutto l'anno. La struttura si sviluppa sul piano terra di circa 225 metri quadri con una cantina al piano seminterrato di altri 50 metri quadri per un totale di 275 m² di superficie commerciale, dotata di 2 vetrine strategiche che catturano l'attenzione dei passanti. L'attività funziona con orari estesi dalle 06:00 fino alle 01:00, offrendo colazioni, servizio pranzo e cena con cucina completamente ammobiliata, oltre a un apprezzato servizio dopo cena con ampia selezione di birre. La tabaccheria rappresenta un'ulteriore fonte di guadagno, richiedendo una persona dedicata esclusivamente a questa mansione. Il locale è perfettamente mantenuto e rappresenta un consolidato punto di ritrovo della comunità locale. Dispone di 2 bagni di cui 1 per disabili per i clienti oltre ad un bagno e locale spogliatoio per i dipendenti, magazzino interno al piano seminterrato, riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort. Presenti sistemi d'allarme e canna fumaria perfettamente funzionanti. I guadagni sono ottimi e l'attività è altamente redditizia, gestibile con doppio turno obbligatorio - soluzione perfetta per famiglie numerose o società che vogliono incrementare i ricavi. Il canone di affitto è di **€ 3.500/mese**. Vendita prioritaria dell'attività con possibile valutazione della vendita dei muri con affitto a riscatto. Non perdere questa straordinaria occasione!

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