Appartement 123 m² avec vue exceptionnelle sur le Tarn Appartement de caractère situé quai Poult à Montauban, bénéficiant d'une vue dégagée et rare sur le Tarn. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots avec syndic bénévole et très faibles charges (408€/an), ce bien offre une organisation proche d'une maison de ville. L'entrée indépendante avec rangements en rez-de-chaussée mène au premier niveau composé d'un séjour lumineux de 28 m² profitant d'une vue imprenable sur le Tarn, d'une cuisine indépendante de 14 m² avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, un bureau et un second WC. Une salle d'eau peut facilement être aménagée sur ce niveau. La surface loi Carrez est de 123 m², complétée par 36 m² supplémentaires sous combles offrant de nombreux espaces de rangement. Appartement lumineux, plein de charme, idéal pour les amateurs de volumes et de vues dégagées. Ce bien offre également un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Virginie ROCABRUNA EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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