Descrizione
Appartement Rénové avec Vue Panoramique – Beaune (21) Situé au 6ᵉ étage d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 71,23 m² a été entièrement rénové pour offrir confort et luminosité. Son exposition Ouest vous garantit des couchers de soleil imprenables sur Beaune. Un Agencement Fonctionnel Espace de vie : Un salon-séjour spacieux de 25,83 m² baigné de lumière (possibilité facile de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins). Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée avec goût. Coin nuit : Une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Rangements : Un grand placard intégré dès l'entrée pour une organisation optimale. Les 'Plus' qui font la différence Extérieur : Un large balcon de 9,52 m² offrant une vue dominante et dégagée. Stockage : Une cave en sous-sol ET un cellier privatif de 2,59 m² sur le palier (idéal pour les vélos, poussettes ou archives). Technique : Double vitrage PVC, volets roulants, électricité aux normes et sols récents (imitation béton ciré). Une Opportunité Rare : Usage Mixte ou Professionnel Anciennement loué à un cabinet de dermatologie pendant 11 ans, ce bien est idéal pour : Une profession libérale : Cabinet médical, paramédical ou esthétique. Un investissement locatif : Rentabilité brute attractive (Ancien loyer : 487 € + 180 € de charges). Une résidence principale : Un cadre de vie calme et rénové. Informations clés : Disponibilité : Libre de toute occupation. Prestations : Chauffage collectif, étage élevé avec ascenseur. Contactez Sophie ESCANDE au 06 82 03 02 25 (RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
