Descrizione
Opportunité rare au cœur du centre-ville de BOURGES – Capitale européenne de la culture 2028 Investisseurs, foncières et enseignes nationales : découvrez un actif immobilier exceptionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique en hyper centre-ville, au sein d’une ville en pleine dynamique internationale. Avec ses 1 977 m² exploitables, cet immeuble commercial offre des volumes rares et un fort potentiel de valorisation. SURFACES PAR ÉTAGE Rez-de-chaussée – Environ 620 m² Surface commerciale avec bureaux, réserve et local technique. 1er étage – Environ 546 m² Grand plateau commercial avec sanitaires. 2e étage – Environ 811 m² Surface commerciale comprenant bureaux, espaces de repos, vestiaires, sanitaires et importante réserve. INFORMATIONS INVESTISSEURS Dernier loyer pratiqué : 8 646 € / mois CC Revenus locatifs annuels : 103 752 € LES ATOUTS MAJEURS ✔ Emplacement premium en hyper centre-ville ✔ Ville dynamique et en plein essor avec le label Capitale européenne de la culture 2028 ✔ Surface totale de 1 977 m² ✔ Escalator reliant les différents niveaux ✔ Forte visibilité commerciale ✔ Volumes exceptionnels et rares sur le marché ✔ Important potentiel locatif et patrimonial ✔ Idéal pour enseignes nationales, commerce multi-niveaux ou investisseurs UN ACTIF IMMOBILIER RARE Une opportunité stratégique pour investisseurs recherchant un immeuble commercial d’envergure dans un emplacement recherché. Dossier complet et visites sur demande.
