Idéalement situé en haut de la rue de l'Université, dans une rue piétonne très fréquentée du centre historique (Écusson) à Montpellier, ce local commercial de 35 m² offre un fort potentiel de développement. Environnement dynamique avec un flux piéton important : proximité immédiate de deux facultés, du rectorat, ainsi que de nombreux commerces indépendants. Arrêt de tramway à seulement 2 minutes à pied. Local en bon état général, nécessitant un simple rafraîchissement selon votre activité. Les atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Quartier vivant et commerçant Surface optimisée de 35 m² Droit au bail peu élevé Loyer raisonnable 900€ CC Fort potentiel commercial Activités autorisées : tous commerces hors restauration (toutes formes de restauration exclues). Une opportunité rare pour développer votre activité au coeur de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

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