À seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et de la gare TER Bourgogne, et à 15 minutes de Chablis, cette charmante maison bourgeoise se situe dans un village calme, avec un accès rapide à l'autoroute A6 à seulement 5 minutes.Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie avec espace de stockage, la maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau avec un accès extérieur indépendant. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse. En demi-niveau, une suite parentale avec salle de douche et double vasque complète ce niveau.Le premier étage comprend un palier avec placard, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le second étage propose deux chambres mansardées supplémentaires.Contigus à l'habitation, une pièce aménageable avec un grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier complètent l'ensemble. Terrasse, bûcher et jardin piscinable viennent parfaire ce bien, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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