LYON 7 - avenue Jean François Raclet. Vanessa ETIENNE et César et Brutus Elite vous proposent un appartement de 40m². Il se compose d'une entrée avec des rangements, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Situé en rez de chaussé, en intérieur de copropriété au calme, profitez de volets roulants électriques, d'une cave, d'une place de parking couverte. Les charges incluent l'entretien de la copropriété, le fond de travaux, le chauffage (avec compteur individuel) et l'eau froide. Proximité commerces et lignes de transports (métro B + nombreuses lignes de bus), idéal premier achat ou investissement. Pour échanger sur votre projet immobilier - achat - vente - location - gestion - syndic: contactez votre conseillère Vanessa ETIENNE : 06x51x21x28x43 / [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

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