Au coeur du quartier des Abatilles, à deux pas des commerces de la place Maydieu, découvrez cette charmante maison Gaume de 120m2. De plain pied, cette maison accueille trois chambres ainsi que deux espaces de vie distincts. Le premier, à l'est, propose un coin salon chaleureux avec poêle à bois. A l'arrière de la maison, bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin arboré, le coin cuisine avec espace dinatoire orienté sud ouest constitue le poumon de cette jolie Gaume. L'accès à la propriété se fait via un portail électrique et offre de nombreuses possibilités de stationnement que ce soit dans le garage de 21m2 ou à l'extérieur. On peut ensuite entrer directement dans la maison sans jeu de niveaux ou d'accès difficile comme cela peut souvent être le cas dans le quartier. L'extérieur, arboré, permet de jouir d'un jardin agréable et toujours à taille humaine nécessitant peu d'entretien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: entre 1440 et 2030€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

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