TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, ce bel appartement 4 pièces situé au 3ème étage sans ascenseur. ________________________________________ ✅ Description du bien (76 m²) : •Séjour, •Cuisine indépendante, •Trois chambres, •Salle de bains, •WC séparés. ________________________________________ ✅ Les + : •Cave •Stationnement aérien •Possibilité d’acquérir en plus selon les disponibilités d’un stationnement aérien en sus : 5 000€ •Possibilité d’acquérir en plus selon les disponibilités d’un box en sus : 8 000€ • ________________________________________ ✅ Informations pratiques : •Chauffage : Collectif •DPE : D (143 kWh/m²/an) •GES : D (30 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 830 € / an •Taxe foncière : env. 1 697 € •Charges de copropriété : env. 299 € / mois •Copropriété de 88 lots principaux •Aucune procédure en cours •Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Morgane MARTINAU [email protected] 06 03 58 19 67 Conformément à l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu’au 19/06/2026. Recevabilité de l’offre : L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l’offre). Remise de l’offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans at

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