Excluvité Endie immobilier RARE sur Moulins : Decouvrez cette maison de caractère au cachet remarquable, prête à vous accueillir, où le charme de l’ancien s’accorde avec une rénovation exigeante, pensée dans le respect de son identité d’origine. Un jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, véritable havre de paix en cœur de ville, agrémenté d’une terrasse plein sud et d’une dépendance en pierre aux multiples possibilités. Située à Moulins, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, du cinéma et des commerces, cette élégante maison de caractère datant de 1870 développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 336 m². Entièrement rénovée avec exigence et beaucoup de goût, en utilisant des matériaux nobles, elle offre un équilibre parfaitement réussi entre authenticité, confort et modernité. Des volumes généreux et une circulation fluide 1)UN REZ DE CHAUSSÉ, ESPACE DE VIE TRAVERSANT : -une entrée avec sol en marbre, placard et accès jardin. -un salon chaleureux avec cheminée -une salle à manger spacieuse -une cuisine équipée indépendante -une arrière-cuisine -un WC Trois accès directs vers la terrasse et le jardin permettent une belle continuité entre intérieur et extérieur. 2)UN ESPACE NUIT IDÉALEMENT REPARTI : Au premier étage : -Palier avec dressing et WC -trois chambres lumineuses et spacieuses -dont une suite parentale avec chambre de 20m2, salle d’eau, dressing et buanderie. Au deuxième étage : -un palier avec grand placard mural -deux grandes chambres mansardées -une salle d’eau/wc Une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. 3)UN EXTÉRIEUR RARE ET PRÉSERVÉ : Véritable atout en centre-ville, le jardin est clos, sans vis-à-vis et au calme, offrant un cadre de vie à la fois intime et dépaysant. Vous profiterez : -d’une terrasse exposée plein sud -d’un espace détente couvert -d’une cave -d’une dépendance en pierre au fond du jardin, sur 2 niveaux qui

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