Situé dans le quartier prisé des Halles, au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des animations du centre-ville. Résidence intimiste et bien entretenue, avec ascenseur desservant directement l'appartement par un accès privé. Un cadre calme et sécurisé pour un confort optimal. 193 m² habitables répartis sur le 1er et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Une très grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Deux grandes chambres avec placards intégrés, pour un rangement optimal. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, pour un confort au quotidien. Une salle d'eau supplémentaire. Un dressing spacieux pour organiser vos affaires. Une chambre supplémentaire, polyvalente selon vos besoins. Espaces annexes : Au rdc : Une pièce de 23 m² avec lavabo et toilettes, idéale pour se chausser ou créer un espace bureau/buanderie. Réserve pour un rangement supplémentaire. Un petit espace vert privé, pour profiter d'un coin de nature en ville. Un grand garage de 39 m² avec grenier, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Chauffage électrique performant et Pompe à chaleur pour une climatisation Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5785 pas de Syndic Nb lot : 6 Charges annuelles : 1000€ Pas de procédure en cours Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2430€ et 3350€ (années de référence 2021 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430.0 € et 3350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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