Offrez-vous une maison pour 35 000 EUR !!! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 35000 EUR Rente : 358 EUR/mois Prix d'achat : 94530 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investir à Laval, en France, présente plusieurs avantages intéressants : -> Accessibilité : Laval est bien desservie par les transports, notamment grâce à une ligne à grande vitesse qui permet de rejoindre Paris en 1h15. -> Rentabilité : La rentabilité des logements à Laval est élevée, atteignant environ 8%. -> Demande locative : Le marché locatif à Laval est en pleine expansion, avec une forte demande de la part des étudiants et des familles. -> Qualité de vie : Laval offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine architectural et de nombreux espaces verts. -> Prix compétitifs : Les prix de l'immobilier à Laval sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui permet d'acquérir des biens à un coût raisonnable. En résumé, Laval combine accessibilité, rentabilité, et qualité de vie, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Maison de 120 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour donnant sur une véranda de 20 m², une cuisine séparée, deux chambres, des WC, une salle de douche. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur un terrain de près de 600 m² avec deux garages. Analyse financière : Pourquoi investir dans cette maison ? -> Endroit privilégié, secteur recherché dans le centre de St Berthevin. -> Proximité immédiate d

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