Maison 5 chambres – Semi plain-pied – 190 m² – Jardin sans vis-à-vis – Garage – Sous-sol – Fort potentiel – Lens Maison familiale à fort potentiel, idéale grande famille ou projet de rénovation. Située à Lens, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 190 m² habitables propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Description : Salon séjour lumineux avec accès terrasse et jardin 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (semi plain-pied) 2 salles de bain, 3 WC Cuisine indépendante Buanderie Annexes et extérieurs : Sous-sol complet de 64 m² Garage + atelier + espaces de stockage Terrain clos de plus de 600 m² Jardin sans vis-à-vis, exposition agréable Confort : Chauffage gaz de ville Chaudière récente DPE : F Travaux à prévoir : Toiture (devis réalisé), rénovation cuisine et salles de bains, rafraîchissement global. Budget travaux à anticiper. Points forts : 5 chambres Semi plain-pied Grand volume Fort potentiel Secteur calme Proximité commodités Bien rare sur le secteur à ce prix, idéal pour un projet personnalisé. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 291454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 € et 5392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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