APPARTEMENT DE GRAND STANDING DERNIER ÉTAGE Au sein d'un immeuble ne comprenant que 2 appartements , ce bien contemporain en duplex de 198 M2 ( carrez) niché dans le coeur d'Issy-les-Moulineaux. Construit en 2020, cet appartement de 6 pièces comprend : un salon, une cuisine américaine dînatoire aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, et 3 WC, vous offre un cadre de vie raffiné. Une terrasse de 37 m² et un balcon de 18 m2, vous permettrons de profiter pleinement de l'extérieur et de sa vue dégagée vers le Nord-Est. Une salle de cinéma au sous-sol, complète ce bien de grand standing. Nombreux rangements. Une place de stationnement équipée d'une borne électrique. Situé à proximité immédiate de nombreux commodités (crèche, alimentation générale, école maternelle, élémentaire, et collège). Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien. Contactez moi : Claudie Bassien, tél 06.18.00.65.42-EI- Agent commercial-numéro RSAC : 505297473 Paris. [email protected] Honoraires à la charges de l'acquéreur : Prix du bien 1 480 000 euros FAI Net vendeur : 1437000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : http//www.georisques Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 437 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris

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