Vous rêvez d'une maison individuelle avec jardin dans le quartier huppé du CABIROL à Colomiers, emplacement stratégique avec l'arrivée du MÉTRO Age : Femme de 85 ans Bouquet : 79748 EUR Rente : 1790 EUR/mois Prix d'achat : 242819 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Jolie villa de plain-pied idéalement située proche de toutes commodités et des transports Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, lumineux avec de larges baies vitrées donnant accès au terrain arboré 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau Le tout est implanté sur un terrain clos de 1253 m² avec arrosage intégré, bien exposé, parfaitement entretenu. Prestations récentes et de qualité Chaufferie récente Volets roulants motorisés Autre atout : 2 garages motorisés Belle propriété alliant confort et calme dans le quartier prisé du Cabirol à proximité immédiate du futur métro ligne C Analyse financière : Viager occupé femme de 85 ans Villa plain-pied aux prestations soignées d'une valeur de 371.000EUR Modalités d'acquisition: -Apport:79.748EUR FAI -Mensualités:1790EUR Un investissement GAGNANT : -Dans le quartier prisé et résidentiel du Cabirol -À 7 minutes de Toulouse-Capitole en métro MÉTRO LIGNE C -À 5 minutes d'AIRBUS

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