Édifiée en 2020 et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison T3 offre des prestations modernes, un excellent confort de vie et une très bonne performance énergétique (DPE B). Située dans une résidence récente et sécurisée, elle bénéficie d’un environnement agréable à proximité des commodités et des principaux axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte avec espace entrée. L’ensemble est climatisé grâce à un système réversible permettant de maintenir une température idéale tout au long de l’année. Une salle d’eau avec toilettes complète également ce niveau, apportant un confort de plain-pied appréciable. À l’extérieur, la maison dispose d’un espace d’environ 40 m² facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter cet espace et offre une solution de rangement pratique. L’étage est consacré à l’espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une terrasse intime d’environ 7 m², constituant un extérieur supplémentaire particulièrement agréable. La maison a également été pensée pour s’adapter à différents profils d’occupants. La présence d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et l’accès de plain-pied avec rampe facilitent notamment l’usage pour des personnes âgées ou à mobilité réduite. Deux places de stationnement privatives, situées juste en face du logement, viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien récent, polyvalent et parfaitement entretenu, réunissant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement pratique. EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h • le samedi sur rendez-vous Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transp

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