Descrizione
Et si votre prochain chapitre de famille s'écrivait à deux générations sous le même toit, sans jamais sacrifier votre indépendance ? Située en fond d'impasse dans le secteur calme et recherché du Fort, cette maison de 163 m2 sur terrain de 685 m2 offre exactement cela : deux logements entièrement privatifs, chacun avec sa propre entrée, ses terrasses et sa vue dégagée. Le premier logement : un T5 de 106 m2 de plain-pied, dispose d'un séjour prolongé sur une terrasse exposée Sud/Est avec vue panoramique, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et WC indépendant. Les combles sur dalle béton offrent un espace de stockage supplémentaire. Le second : un T3 de 58 m2, comprend un séjour ouvert sur terrasse Sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Le gros oeuvre est sain et a fait l'objet d'investissements récents significatifs : toiture entièrement rénovée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries remplacées à l'étage, électricité mise à jour sur le T3. Les deux logements sont climatisés (réversible), entretenus chaque année. Des travaux de rénovation intérieure permettront de personnaliser entièrement l'ensemble selon vos goûts. Les volumes sont là, le potentiel est immédiat. Nombreuses annexes : cave, buanderie, garage de 28 m2, stationnement intérieur et extérieur. Commodités et bus à 400 m. Accès autoroutes rapide. Classe énergie E : consommation maîtrisée pour un bien de 1975 grâce aux équipements en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
