Investissez malin : T3 avec balcon et garage dans résidence sécurisée, offrant une forte décote et un effet de levier unique, sans passer par les banques. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 97575 EUR Rente : 444 EUR/mois Prix d'achat : 124135 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : T3 de 81 m² avec balcon, loggia et garage - Calme, confort et luminosité à Saint-Jérôme Situé au coeur du 13e arrondissement, sur la prisée avenue de Saint-Jérôme, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des facultés, zones d'activités et grands axes (autoroutes, métro, bus). Un secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et familles pour sa qualité de vie et sa praticité. Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 spacieux de 81 m², en excellent état, offrant une ambiance lumineuse et apaisante. L'appartement se compose d'un séjour clair, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un balcon et d'une loggia ensoleillée -- parfaits pour profiter du calme environnant. Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial solide dans un quartier à forte demande locative. Analyse financière : Le quartier de Saint-Jérôme offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, dynamisme urbain et accessibilité. Avec ses commerces, écoles, services et transports à proximité, il séduit autant les familles que les étudiants grâce à la prés

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