3G Immo Lambermont vous propose en collaboration Exclusive avec Marc Carniel (Safti), une MAISON INDIVIDUELLE de 100m² habitables, avec 4 CHAMBRES, 2 SDB, GARAGE, TERRASSE et TERRAIN, située à Longwy-Haut en secteur résidentiel. Cette maison construite en 2019, se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ; cette pièce de vie est très lumineuse, très « cocooning » grâce au parquet et à la décoration très contemporaine, sans oublier le poêle à pellets posé en 2020. Cette pièce donne accès à la terrasse de 20m² et au terrain, exposés PLEIN SUD. Egalement présents sur ce niveau un Wc, une salle d'eau et un garage de 14,9m². Au premier et dernier niveau, nous retrouvons les 4 chambres (dont une sous combles avec espace bureau ou dressing) et une salle de bain, entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et WC. Ce pavillon est construit sur un terrain d'environ 350m² plein sud en zone résidentielle, proche de toutes les commodités scolaires, commerciales et des axes de circulation vers le Luxembourg et la Belgique. D'un point de vue technique, il n'y a aucun travaux à prévoir puisque les éléments structurels datent de 2019 (huisseries DV PVC avec volets électriques + domotique pour le RDC, isolation intérieure RT2020, chauffage au gaz et poêle à pellets, toiture en tuiles photovoltaïques pour consommation directe). DPE : C avec estimation des couts de chauffage annuels entre 880 et 1250€ ! Une visite ? Un renseignement ? Grégory : 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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