CHOISY LE ROI - GONDOLES SUD - MAISON 2 PIECES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL Située au sein d'une très petite copropriété de seulement deux lots, cette maison individuelle pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. D'une surface de 43 m² Carrez, elle développe en réalité environ 95 m² de surface totale, offrant ainsi de nombreux espaces à exploiter et à valoriser selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de vie. À l'étage, une chambre cosy complète l'espace nuit. En sous-sol, un souplex accessible par sa propre entrée indépendante donnant sur l'extérieur offre un véritable espace supplémentaire (bureau, chambre, atelier, etc.), apportant une réelle valeur ajoutée au bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Idéalement située dans le quartier très recherché de Gondole Sud, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (TVM, 393, RER C) et de toutes les commodités. Une maison atypique, pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – à visiter sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°2 de la copropriété qui comporte 2 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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