À louer – Bureau en plein cœur de Dudelange Adresse d’exception | Emplacement Premium | 130 m² | Sous-location possible sous conditions. Implantez votre activité dans l’une des adresses professionnelles les plus recherchées de Dudelange. Situés au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, ce bureau bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, au-dessus de la Spuerkeess, au cœur d’un environnement dynamique, commerçant et particulièrement sécurisant. Cette adresse prestigieuse offre une excellente visibilité tout en garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs et vos clients. Les points forts ✔ Adresse premium en plein centre de Dudelange ✔ Au-dessus de la Spuerkeess donc très sécurisant ✔ Immeuble de charme avec cachet ✔ Surface totale d’environ 130 m² ✔ Nombreux bureaux indépendants ✔ Cuisine équipée ✔ Deux salles d’eau / sanitaires ✔ Local technique ✔ Grande flexibilité d’aménagement ✔ Convient à de nombreuses activités professionnelles ✔ Accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants et parkings ✔ Environnement calme et qualitatif Composition des locaux Les bureaux se composent notamment de : 5 grands bureaux individuels dont deux qui peuvent communiquer entre eux de 22,8 m², 18,2 m², 18,0 m², 17,6 m² et 11,9 m² Cuisine indépendante (10,9 m²) Salle de bain Sanitaires Local technique Grand couloir central permettant une circulation fluide Espaces de rangement Cette configuration est idéale pour : Cabinet d’avocats Fiduciaire Architecte Bureau d’ingénierie Société informatique Agence immobilière Société de consulting Family office Centre de formation Start-up ou siège administratif (*Sous réserve des autorisations administratives éventuelles.) Une grande flexibilité La disposition des locaux permet d’accueillir une seule entreprise ou plusieurs structures. La sous-location de certains bureaux est env

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