ALLAUCH (13)- Maison traditionnelle en parfait état - acquisition avec 37% de décote Age : Homme de 79 ans Bouquet : 169620 EUR Rente : 1849 EUR/mois Prix d'achat : 353184 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un secteur résidentiel, au calme absolu, maison de style provençal parfaitement entretenue construite en traditionnel avec matériaux de qualité de 120m² habitable + garage + grand atelier sur une parcelle arborée et clôturée de 2600m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC puis à l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison est construite avec des matériaux nobles et propose de belles prestations, telles que pompe à chaleur, menuiseries en bois, portes en noyer... Un grand garage est attenant et communiquant avec la maison. La propriété dispose d'un bâtiment annexe de 25 m² environ servant d'atelier de bricolage. A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé et arboré. Sans aucun vis à vis, il accueille une grande terrasse plein sud partiellement couverte avec barbecue. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Propriété parfaitement entretenue - Garage attenant + atelier - Jardin arboré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - terrain piscinable - Arrêt de bus très proche A visiter sans tarder... Analyse financière : ALLAUCH (13)- Paisible Village Provençal sur le hauteurs de MARSEILLE Dans un secteur réside

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