Descrizione
Situé au 1er étage de la résidence Les Océanes (construction 2001), ce spacieux appartement 2 pièces offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures sur deux façades et son accès direct à une agréable loggia couverte. L'entrée dessert un large couloir avec rangements intégrés, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et parfaitement lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la loggia. Le séjour permet d'aménager un espace salon et un espace repas de manière harmonieuse. La loggia, couverte et carrelée, prolonge idéalement le séjour : parfait pour un coin lecture, un petit déjeuner au soleil ou un espace vert en toute saison. La cuisine indépendante, très fonctionnelle, propose de nombreux rangements et un plan de travail confortable. La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien rare sur le secteur. Les Points forts du bien - Grande surface pour un T2 : 57 m² Carrez - Séjour lumineux avec large baie vitrée et accès loggia - Loggia couverte : un véritable espace de vie supplémentaire - Cuisine indépendante équipée, propre et fonctionnelle - Chambre confortable et au calme - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Cellier privatif au rez-de-chaussée - Place de parking extérieure privative - Copropriété bien entretenue, cadre agréable, espaces arborés - Chauffage collectif gaz (budget maîtrisé) Côté confort : menuiseries récentes, chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, DPE classe D (consommation estimée entre 730 et 1 040 euros/an), copropriété calme et bien entretenue à deux pas des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa surface généreuse pour un T2 et sa localisation centrale. Prix de vente : 129 000 euros honoraires charge vendeur DPE D (166 kWh/m2/an) - GES D (32 kg CO2/m2/an) ? DPE réalisé le 01/12/2025 Montant estimé des dépenses annuel
