Votre agence XSO Immobilier Century21, vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans cognac. Pas de copropriété. Comprenant : Un local commercial de 90 m² sous bail au montant de loyer de 960 euros (récemment rénové). Une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée des communs distribuant 3 appartements. Au premier étage un T2 de 92 m² à finir de rénover qui se compose d'une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec WC, un salon/séjour espace cuisine, une chambre, un escalier qui offre une pièce mansardée. Toujours au premier étage un duplex T3 de 86 m² comprenant une entrée, un WC, un salon, une cuisine, une chambre et sa salle d'eau, un escalier qui offre une grande salle de bains et douche, une chambre avec toit terrasse très agréable sans vis-à-vis, un garage de 42.50 m² complète cet appartement. Au deuxième étage : un T2 de 30 m² avec salon/séjour coin cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et une terrasse. Contactez l'agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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