PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 30 m² avec vitrine d'exposition, idéalement situé au coeur de ville, au sein d'une rue piétonne dynamique reliant la place Jean Marcellin à la place Aux Herbes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un flux naturel régulier et d'une excellente visibilité, renforcés par l'arrivée prochaine du nouveau pôle habitation et du cinéma actuellement en cours de construction dans le centre-ville. Un environnement en pleine évolution, particulièrement favorable au développement d'une activité. Dans le cadre d'une reprise de bail, ce local représente une opportunité particulièrement intéressante avec un loyer attractif, élément rare sur ce type d'emplacement central. D'une surface de 30 m², il dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que de sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien. Actuellement exploité en boutique de créateurs et regroupement d'artisans, il se prête à de nombreux projets : reprise de l'activité existante, boutique éphémère, showroom, bureau professionnel, atelier, commerce spécialisé ou concept store. Autre avantage recherché : la possibilité d'installer des portants ou présentoirs devant la boutique, afin de capter immédiatement l'attention des passants et maximiser votre visibilité. Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans le centre-ville de Gap. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 656 406 RCP Agirela Courtage

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