Découvrez ce charmant appartement T2 de 35.40 m², idéal pour un projet de rénovation. Situé dans un immeuble à rafraîchir, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un nid douillet à votre image. Avec une surface habitable de 35.40 m² et une surface au sol de 35 m², cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine aménagée en coin cuisine est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les fenêtres en bois apportent un charme authentique, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, profitant de la vue sur la ville et des rayons du soleil qui inondent les pièces toute la journée. Les commodités les plus proches sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS

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