Descrizione
CAYLUS : VILLA ARCHITECTE - PISCINE Dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et son CALME, C21 VICARELLO vous propose cette magnifique VILLA D'ARCHITECTE de PLAIN PIED de 202 m², sur une très belle parcelle ARBOREE de 2 000 m², sans AUCUN VIS A VIS. la construction en 3 BLOCS sous forme de croissant offre une LUMINOSITE INCOMPARABLE et une FLUIDITE dans la distribution des pièces de la maison. Vous trouverez d'un côté, l'espace parental (de 34 m²) et d'un autre, les 4 autres chambres. Au centre, un grand espace de vie TRAVERSANT entrée / salon / salle à manger de près de 70 m². Un bureau. Cuisine moderne (2022) entièrement équipée séparée par une simple cloison. Cellier et cave à vin. Vous apprécierez le prolongement d'une terrasse couverte pour toutes les pièces principales. Equipements : Chauffage au sol (chaudière à condensation de 2021) / adoucisseur / Aspiration centralisée / . Panneaux photovoltaïques révisés en 2022 en REVENTE TOTALE D'ENERGIE - Revenus 1300 €/mois en moyenne. Forage Le CHARME est au RDV avec ses dépendances sous forme de mazets en pierre. La piscine en 12*6 astucieusement placée, offre une vue centrale en contrebas de la propriété. POOL HOUSE avec sanitaires / BARBECUE . POTAGER / Espace Poulailler clôturé. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle avec un DOUBLE GARAGE de 48 m² faisant également office de buanderie. Petit plus : Un studio indépendant de 22 m² aménagé au dessus du garage. UN HAVRE DE PAIX RESPECTANT L'HARMONIE DE LA NATURE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1930.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945)
