EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT - MALTEMPS - APPARTEMENT T4 - 78M2 - VUE MER - PARKING Grand appartement avec vue panoramique sur le port et la baie. Situé au troisième étage d'une résidence de 1964, cet appartement de 78 m2 séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le port, la baie et les trois secs. En centre ville et à proximité immédiate de toutes les commodités et du vieux port à 10 minutes à pied, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace avec dressing, idéal pour le rangement. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe vue panoramique. La cuisine séparée, complétée par un cellier, allie fonctionnalité et confort au quotidien.Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre de 15 m2 avec balcon et splendide vue mer, ainsi que deux autres chambres de 10 et 11 m2. Une salle de bain spacieuse et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.Les plus : vue mer imprenable, volumes généreux, environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (supérette, boulangerie, primeur, bureau de tabac, rôtisserie, pizzeria...). Confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz.Annexes : place de stationnement et local vélo. Situé dans une copropriété bien entretenue de 55 lots principaux, avec des charges maîtrisées, ce bien est en très bon état général. À noter : résidence sans ascenseur, charme de l'ancien. Prix : 315 000EUR TTC honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C/C (indique des performances énergétiques assez performantes) Copropriété de 55 lots / pas de procédure en cours - Charges 60EUR/mois (eau incluse). Taxe foncière : 1181EUR Contact : Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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