Investissez en viager occupé à Champagne-sur-Seine - Maison lumineuse en bord de Seine ! Age : Homme de 82 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 49250 EUR Rente : 593 EUR/mois Prix d'achat : 129000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un environnement calme, verdoyant et recherché en bord de Seine, cette charmante maison de 4 pièces de 70 m² habitable repose sur un sous-sol total semi-enterré avec garage et buanderie et profite d'un magnifique jardin. L'accès se fait par quelques marches menant à une belle terrasse/balcon exposée plein sud, avec une vue sur la Seine. Elle se compose de la façon suivante : o Une entrée lumineuse, o Une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée o Une pièce atelier de peinture attenante, idéale pour un espace de détente, de télétravail, ou de chambre d'appoint. o Une chambre principale avec salle de bain et douche, o En rez-de-jardin : une seconde chambre, une buanderie et un garage accessible depuis l'intérieur. La maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'un cadre paisible, tout en étant située à 3 mn à pied de la gare et à 10 mn en voiture de Fontainebleau. Proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités. Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C'est à Champagne-sur-Seine, dans un environnement calme, verdoyant et recherché en bord de Seine, que nous vous proposons d'investir dans une charmante maison de 4 pièces (2 chambres et 1 bureau), sur un sous-sol total se

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