MAISON KYOTO REFAIT A NEUF, GIF SUR YVETTE-CHEVRY Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 89200 EUR Rente : 1228 EUR/mois Prix d'achat : 274400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Villa d'exception à Gif-sur-Yvette - Prestations haut de gamme & art de vivre Dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété d'exception de 130 m² incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et modernité. Édifiée sur un terrain paysager de 700 m², cette villa bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions irréprochables annoncent le standing du bien. Le vaste espace de réception, sublimé par de larges baies vitrées en aluminium, s'ouvre naturellement sur une terrasse élégante, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie par son design contemporain et sa fonctionnalité. Les prestations sont à la hauteur des exigences les plus élevées : o Menuiseries aluminium haut de gamme o Garage avec porte motorisée o WC suspendus au design épuré o Salle de bain avec douche à l'italienne aux finitions premium *Au rez-de-chaussée : Deux chambres élégantes avec rangements intégrés, offrant confort et intimité. À l'étage : Une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace bureau ou lounge, ainsi qu'une

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