Nue-propriété exceptionnelle sur La Rochelle à 700 m du mail et du Casino avec belle vue dégagée parc !!! Age : Femmes de 72 et 69 ans Bouquet : 270600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 270600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : NUE-PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À la Rochelle Femme 86 ans Dans un environnement rare et préservé, découvrez une vue dégagée au 6ème étage permettant une vue Parc, mer à 700m et La Rochelle Situé au coeur du quartier recherché de La Génette, à 700 m du mail, du casino et deux pas du Parc Charruyer. Appartement :Vaste et très clair séjour avec chambre ou bureau attenant (possibilité agrandissement) puis, une entrée, wc séparé et une salle d'eau, cuisine avec buanderie et enfin une chambre avec placard: le tout sur plus de 79 m² , dans la cour un parking . DPE C : confort énergétique. Situé dans un secteur calme et recherché, sans aucun vis-à-vis, le bien se trouve proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecins, services... Analyse financière : Conditions financières attractives o Valeur du bien : 330 000 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété : 270 600 EUR FAI Les avantages de cette acquisition o Aucune revalorisation du prix: Pas d Aléa ! o Pas de taxe foncière o Les travaux restent à la charge des vendeurs sauf 605/ 606 cciv o Charges réduites au minimum o Investissement patrimonial sécurisé o Possibilité recours à un emprunt bancaire Un investissement patrimonial rare Cette acquisition en nue-propriété représente une opportunité exceptionnelle de

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