IDEAL INVESTISSEUR: Appartement T2 36,01m2 Loué 449€/ mois Rentabilité à 8% net. Situé dans un quartier calme et convivial, avec toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour venir le visiter ! DPE: G Surface carrez: 36,01m2 Surface sol : 40m2 Réalisation du diagnostic : 29/09/2025 Taxe foncière: 889€ Syndic: Bénévole_ 2 lots en copropriété Pas de procédure en cours. Charge: 10€/mois Chauffage: Electrique Prix commercialisation: 56 000 € Honoraires: charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : ANDREA PINTO[Coordonnées masquées].[Coordonnées masquées]*** Agent commercial Keller Williams. EI immatriculé au RSAC de LYON No RSAC 953 908 316 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Andrea PINTO Carte T N/A

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