Appartement LMNP Logement étudiant Idéal Investisseur FCPI BALMA vous propose ce charmant appartement meublé, situé au coeur du quartier très recherché de Toulouse Montaudran, à proximité immédiate des grandes écoles, des transports, et du Campus Aerospace. Opportunité rare sur le secteur, ce logement spécial étudiant, vendu sous le statut LMNP, offre un placement sécurisé, une gestion simplifiée et une forte demande locative toute l'année. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, comprenant : un espace nuit confortable, un coin bureau, une kitchenette aménagée, une salle d'eau équipée, et du mobilier complet adapté à la vie étudiante. Grâce à son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ce bien garantit une occupation constante, ce qui en fait un investissement idéal, avec une rentabilité très attractive. Atouts majeurs : Résidence récente, sécurisée et adaptée aux étudiants Quartier Montaudran : proche gare, commerces, écoles, universités Forte demande locative étudiante Statut LMNP : amortissements + fiscalité avantageuse Gestion simplifiée = tranquillité pour l'investisseur Revenu assuré dès l'acquisition Un placement clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en constituant un patrimoine pérenne dans l'une des villes les plus attractives de France. Une valeur sûre à Toulouse Montaudran À saisir rapidement.

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