Descrizione
iad France - David Damour vous propose: >> Visite virtuelle disponible en accès libre sur cette annonce << FICHE INVESTISSEUR sur demande par mail ou téléphone. - Loyers annuels Avec Charges (€)4 680 € - Loyers annuels Hors Charges (€)3 840 € - Rentabilité (%)4,97 - Compteurs individualisésEau / Electricité - Taxe foncière (€)946 € -- Appartement Moderne de 30,55 m² à Sens : Résidence Récente (2007) avec Ascenseur. « Les portes de Sens » Découvrez ce studio déjà loué, fonctionnel situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2007, à Sens (89100). Offrant une surface habitable de 30,55 m², ce bien en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. + place de parking et nombreuses places pour invités. Locataire en place depuis quelques mois, très peu de turn over. Retour sur investissement d’environ 7.5 % brut. -- Un Agencement Pratique et Optimisé L'espace intérieur a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité : •Séjour / Espace nuit / Cuisine : Une grande pièce de vie lumineuse de 25,06 m² avec cuisine aménagée. •Entrée + placard : Un espace d'accueil de 2,87 m² avec rangements intégrés. •Salle d'eau + WC : Une salle d'eau (3.26 m²) comprenant une douche, une vasque simple et un WC. •L'ensemble de l'appartement dispose d'un revêtement en carrelage pour un entretien facilité, double vitrage et chauffage électrique. Prestations et Équipements de la Résidence Le bien se situe dans une copropriété très bien entretenue offrant des prestations de qualité : •Ascenseur pour un accès facilité à l'étage. •Résidence fermée et sécurisée par digicode. •Fenêtres en double vitrage intégral. •Place de parking privative incluse. •Chauffage individuel électrique. •Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un Emplacement de Premier Choix L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec to
