PARIS 8 — QUARTIER EUROPE - SAINT LAZARE Dans un somptueux immeuble haussmannien en pierre de taille, entièrement ravalé en 2025, découvrez un appartement d’exception de 184 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Seul à l’étage, cet espace baigné de lumière bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, de superbes parquets, moulures d’époque et cheminée, offrant un charme parisien intemporel. Actuellement distribué en une entrée, 7 bureaux, espace cuisine et un WC séparé, le bien présente un potentiel remarquable. Le règlement de copropriété autorise les usages mixtes, professions libérales. Utilisé en bureaux depuis plus de 30 ans sans formalités particulières, il offre une souplesse rare pour repenser les volumes selon vos projets : - Appartement familial de prestige - Cabinet haut de gamme - Adresse professionnelle de standing - Ou toute autre reconfiguration sur-mesure Un bien lumineux, calme, au fort caractère architectural, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu raffiné au cœur d’un quartier prisé, à deux pas des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps), de la Gare Saint-Lazare (M3, M12, M13, M14), et des stations Europe (M3) et Rome (M2). Charges annuelles : 10 420 € Taxe foncière : 3 967 €

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