RARE - RUE VICTOR HUGO - 3 MIN À PIED LIGNE L (Gare Clichy-Levallois) - REFAIT A NEUF - DROIT AU BAIL - SOUS LOCATION POSSIBLE - L'immobilier sur Mesure vous propose ce local commercial d'environ 250m2 situé pignon sur rue refait entièrement à neuf il y a deux ans. En excellent état, il se compose d'une grande pièce de réception avec un grand bureau (Jusqu'à 3 hôtesses), trois salles d'attente, un bureau de direction, un box ophtalmologique, un box orthopédique, une salle de pré examen, une salle de pause de 15m2, deux vestiaires, un box. L'immobilier sur Mesure - Contact Oscar 06 71 80 24 19 CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Surface d'environ 250m² o1 box ophtalmologique o1 box orthoptique o1 salle de pré examen o1 Bureau de direction o3 salles d’attente o1 salle de pause de 15m2 o2 Vestiaire : 1 homme + 1 femme o1 box réserve o3 box supplémentaire a définir o1 Accueil (jusqu’a 3 hôtesses) o2 entrées (1 entrée de rue Victor Hugo / 1 cote piéton face crèche) Loyer HC : 6783€ Charges : 280€ MATÉRIEL : o4 fauteuils dont 2 mixte pour faire de l’orthodontie – avec Radiographie mural o1 3D Céphalo fait Panoramique oSalles de stérilisation o1 aspirateur o1 compresseur oFourniture dentaire oBureaux, chaises, etc MATÉRIEL INFORMATIQUE : Ordinateurs : 12 Imprimante : 11 Serveurs : Galaxie /O ’Plus Travaux effectués il y a deux ans : •Electricité •Plomberie •Maçonnerie •Climatisation : 12 •Enseigne : 15 m •Alarme •Téléphone CONDITIONS Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans Droit au bail : 250 000€ Honoraire agence : 30 000,00 euros Disponible immédiatement Activité actuelle : Centre Médical Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

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