MAISON AVEC JARDIN - A 5 MIN A PIED DE MONTJUZET Age : Femme de 79 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 154000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 154000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Clermont-Ferrand, à La Glacière Secteur prisé et résidentiel, proche de toutes les commodités, écoles maternelle et primaire. A 5 min à pied du Parc Montjuzet. Proche du centre-ville. Environnement calme. Maison des années 30 avec jardin de 300m² : Au rdc : Dégagement avec accès au garage, atelier et à l'extérieur arboré avec abri de jardin. Au 1er étage : Entrée, cuisine, salon/séjour, salle d'eau + wc. Au 2ème étage : 3 chambres, une grande salle de bains et wc. Informations complémentaires : - Double vitrage récent - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière récente - Toiture suivie récemment Analyse financière : Maison de 120m² dans CLERMONT-FERRAND ! -> 5 min du centre ville de CLERMONT-FERRAND -> Tout les commerces et commodités à 5 min à pied -> Arrêt de bus à 200m Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur recherché de la capitale auvergnate. Vente Occupée par Dame 79 ans - Homme 82 ans Vous achetez ce bien en versant un capital unique de 154 000EUR. Pas de rente. Valeur locative de cette maison : 1000 EUR / mois hors charges. LES ATOUTS de cet investissement : ?Réduction immédiate de 96 000 EUR par rapport à sa valeur ?Frais de notaire réduits ?Horizon d'investissement autour de 15 ans

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