Élégante Maison Bourgeoise de 234 m2, 5 Chambres & Potentiel Locatif Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif, elle offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 234 m2 (204m2 loi Carrez) Deux salons lumineux aux volumes généreux Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir Cinq grandes chambres (possibilité d'aménager un bureau ou un espace loisir) Deux Cuisines indépendantes avec accès direct à l'extérieur Deux salles de bains et 2 WC Atout majeur : Le rez-de-chaussée est indépendant et peut être aménagé en appartement locatif, idéal pour un revenu complémentaire, un espace professionnel ou un logement multigénérationnel. Extérieur : Cour/jardin arboré de 689m2 Terrasse ensoleillée Garage et 4 accès véhicules À proximité : Gare à 14min à pied, commerces, écoles, transports, et axes routiers accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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