Découvrez en exclusivité chez Nestenn Ouistreham ce bien rare à la vente dans le secteur recherché du Mémorial de Caen : un superbe appartement duplex de 5 pièces développant environ 130 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, cet appartement séduit par ses beaux volumes, une caractéristique devenue particulièrement rare sur le marché caennais. Le premier niveau offre une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² exposée plein sud, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, placards et WC. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, deux très grandes chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte et une extérieure. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces de proximité (pharmacie, épicerie, supermarché), des établissements scolaires et des transports en commun accessibles à seulement quelques minutes à pied. Une opportunité rare pour les familles recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Caen. Contactez rapidement l'agence Nestenn Ouistreham pour organiser une visite. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

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