Nei pressi di Ponte Felcino, a soli 4,4 km in linea d'aria dal centro storico di Perugia e a 1,7 km dallo svincolo della superstrada, disponiamo di una villa singola realizzata negli anni '90 e recentemente aggiornata, con ampio terreno di pertinenza. Sebbene sia vicina a tutti i servizi, quali scuole, fermata FCU e bus, farmacia, supermarket, poste, banca, bar, pizzerie, palestra, ecc, è adagiata a mezza collina su un verde crinale esposto a sud-est, in una zona residenziale riservata e tranquilla. L'immobile, che si sviluppa su due livelli (e può anche essere facilmente frazionato in due o più unità abitative), è composto da un ampio soggiorno, sala, cucina abitabile, bagno, garage, ripostiglio, rimessa al PT, quattro camere e tre bagni al P1, con un giardino di pertinenza di circa 5.000 mq a cui - pagandoli a parte - si possono aggiungere fino ad ulteriori 34.000 mq (al costo medio di 1,5 €/mq), ad suo agricolo, vigna, uliveto e bosco. Il riscaldamento al PT è a pavimento, mentre al P1 a termosifoni, il tutto alimentato da GPL. Gli infissi sono in legno a doppio vetro con zanzariere, il cancello è automatico e con videocitofono. Vi è la possibilità di realizzare una piscina e, date le sue caratteristiche, è possibile adibire in tutto in parte l'immobile ad attività turistico ricettiva, ricavandone un'ottima rendita, ma anche affittarlo per feste private (attualmente vi si svolgono anche compleanni per bambini). Inoltre, essendo in classe di efficienza energetica E, rispetta già la normativa europea "Casa Green" che entrerà in vigore nel 2030. E con pochi e mirati interventi, e attingendo ai bonus ancora in essere per tutto il 2026, si può efficientare l'immobile fino a raggiungere una classe A+, migliorandone sensibilmente il comfort abitativo, rivalutando in modo consistente la proprietà ed azzerando - o quasi - i costi di gestione, il tutto con una spesa relativamente contenuta. A tal riguardo saremo lieti di offrirvi diverse opzioni e consigli

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